Bauboom wurde durch Nullzinsen ausgelöst
Liebe Leser,
von der neuen Lust am Bauen profitieren vor allem kleine spezialisierte Experten wie die HELMA Eigenheimbau. Das Unternehmen liefert seinen Kunden schlüsselfertige Häuser und will damit seinen Gewinn 2016 deutlich steigern. Über die HELMA Wohnungsbau GmbH tritt HELMA zudem als Bauträger auf und fokussiert sich auf den Ankauf von attraktiven Grundstücken, die inklusive eines individuell geplanten HELMA-Massivhauses an Privatpersonen verkauft werden. Gerade in Ballungsräumen sind die exklusiven Grundstücke im Eigenbestand ein entscheidendes Vertriebsargument. Die Zielbaugebiete verfügen über bis zu 200 Bauplätze und befinden sich in den Speckgürteln von Großstädten wie z. B. Berlin, Hamburg, Hannover und München oder innerhalb dieser Städte in verkehrsgünstiger Lage zum Stadtkern.
Größter Musterhauspark
Insbesondere in den Großräumen Hannover und Berlin hat sich HELMA in den vergangenen Jahrzehnten einen umfangreichen Track-Record aufgebaut und verfügt mit dem Baugebiet in Berlin-Karlshorst, in dem inzwischen über 350 Einheiten errichtet wurden, über den größten inoffiziellen Musterhauspark Deutschlands. Neben Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften ergänzen in ausgesuchten Lagen hochwertige Reihenhäuser und Eigentumswohnungen das Produktportfolio.
Neuer Umsatzrekord
Im 1. Halbjahr steigerte der Massivhausanbieter den Umsatz um 34% auf 103 Mio. €. In der HELMA Eigenheimbau AG wurden 41% bzw. 41,9 Mio. € des Konzern-Umsatzes erwirtschaftet. Dies entspricht einem Plus von rund 25%. Die Umsatzerlöse der HELMA Wohnungsbau GmbH konnten ebenfalls deutlich um 10,9 Mio. € auf 51,1 Mio. € gesteigert werden. Mit einer mehr als Verdreifachung der Umsätze verzeichnete die HELMA Ferienimmobilien GmbH den größten prozentualen Umsatzanstieg. Ausgehend von den gesteigerten Umsätzen, verbesserte sich das operative Ergebnis (EBIT) um 29% auf 6,3 Mio. €. Unterm Strich verdiente HELMA mit 3,6 Mio. € rund 48% mehr. Die Umsatzrendite verbesserte sich von 2,8 auf 3,5%.
Hoher Auftragseingang
Zuletzt gab das Unternehmen mit einer Vertriebsmeldung einen aktuellen Lagebericht. Der im 1. Halbjahr erreichte Auftragseingang in Höhe von 120,6 Mio. € liegt mit 7% oberhalb des Vorjahreswertes und liefert erneut ein aussagekräftiges Indiz zu den intensivierten Vertriebsaktivitäten.
Wichtige Impulse sind zudem aus dem Bauträgergeschäft zu erwarten, für das HELMA in den letzten Jahren eine Reihe attraktiver Grundstücke in den Zielregionen deutscher Großstädte erworben hat. Auf dieser Grundlage dürfte HELMA auf Jahressicht erneut Rekordaufträge erzielen. Darauf basierend erwarte ich eine weitere Umsatz- und Ergebnissteigerung.
Aktionärsfreundliche Dividendenpolitik
HELMA hat seit 2012 die Dividende auf 79 Cent je Aktie vervierfacht. Für 2016 erwarte ich 1,05 € je Aktie. Beim derzeitigen Börsenkurs entspricht dies einer aktuellen Dividendenrendite von 1,7%. Unter der Voraussetzung einer positiven Ertragsentwicklung sowie einer soliden Liquiditätslage sieht die Dividendenpolitik auch zukünftig eine Ausschüttungsquote in Höhe von 25% bis 35% vor. Damit werden auf der einen Seite die Aktionäre direkt am Unternehmenserfolg beteiligt und auf der anderen Seite der überwiegende Teil der Gewinne in das weitere Unternehmenswachstum investiert.
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Ein Gastbeitrag von Jens Gravenkötter.
Herzliche Grüße
Ihr Robert Sasse
Source: Robert Sasse