DGAP-News: Vonovia SE: Solide Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr
DGAP-News: Vonovia SE
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Ergebnis zum 30. Juni 2020 - Vonovia bietet Mieterinnen und Mietern bei Corona-bedingten wirtschaftlichen Schwierigkeiten weiterhin Hilfe an. - Investitionen in Forschung und Entwicklung für weitere CO2-Einsparung im Gebäudebestand. - Marktbedingte Mietsteigerung im Bestand liegt im ersten Halbjahr 2020 bei 1,0 %; monatliche Miete in Deutschland bei 6,88 €/m². - Wertsteigerung des Portfolios aufgrund der Marktentwicklung und Investitionen in Höhe von 2,3 Mrd. €. - 617 neue Wohnungen fertiggestellt; 7.000 Wohnungen altersgerecht umgebaut; 5.000 Wohnungen energetisch saniert. - Ausbildungsjahr erfolgreich gestartet; 100 zusätzliche Ausbildungsplätze geschaffen. Bochum, 5. August 2020 - Die Vonovia SE ("Vonovia") fokussiert sich weiterhin auf die CO2-Einsparung im Immobilienportfolio. Basis für Investitionen in Forschung und Entwicklung sowie für den Ausbau der erneuerbaren Energien ist die anhaltend gute wirtschaftliche Entwicklung des Unternehmens. So hat Vonovia im 1. Halbjahr 2020 alle wirtschaftlichen Ziele erreicht. "Wir sind bisher gut durch die Corona-Krise gekommen", sagt CEO Rolf Buch. "Deshalb können wir unserer gesellschaftlichen Verantwortung gerecht werden und viel für unsere Mieterinnen und Mieter tun." Ebenso übernimmt das Unternehmen Verantwortung für den Klimaschutz. Vonovia erhöht den Anteil erneuerbarer Energien im Gebäudebestand und rollt das "1.000 Dächer"-Programm aus. Insgesamt erzeugt Vonovia jährlich rund 10 Mio. kWh Solarstrom. Auf diesem Weg werden 4.500 Tonnen CO2 pro Jahr im Portfolio eingespart. Der Start des "1.000 Dächer"-Programms war in Dresden und München, jetzt setzt Vonovia es in den NRW-Großstädten Leverkusen, Gelsenkirchen, Bochum und Köln fort. Mittel- bis langfristig implementiert Vonovia eine dezentrale Energieversorgung der eigenen Quartiere. Das heißt, statt den Solarstrom wie bisher ins öffentliche Netz einzuspeisen, soll er den Mietern direkt zur Verfügung gestellt werden - sei es in der Wohnung direkt, zur Wärmeerzeugung oder an E-Ladestationen. Nach diesem Prinzip will Vonovia auch im Innovationszentrum in Bochum-Weitmar verfahren. Dort soll auch die Produktion von Wasserstoff aus erneuerbarem Strom als effizienter Speicher sowie der Einsatz von Brennstoffzellen, Stromspeichern und Wärmepumpen getestet werden. "Das Klimaschutzgesetz fordert bis 2050 einen nahezu klimaneutralen Gebäudebestand in Deutschland. Wir investieren in energetischen Lösungen, die für unsere Mieterinnen und Mieter bezahlbar sind", sagt Rolf Buch. Wirtschaftliche Entwicklung weiterhin solide Im gleichen Zeitraum steigerte Vonovia den Group FFO (Operativer Ertrag) um 11,0 % auf 676,3 Mio. € (H1 2019: 609,1 Mio. €). Vor allem der Ankauf von Hembla sowie organisches Wachstum durch Neubau und Modernisierung wirkten sich positiv aus. Der Projektentwickler Bien-Ries ist mit dem zweiten Quartal erstmalig einbezogen. Im ersten Quartal hat Vonovia Finanzierungen über insgesamt 500 Mio. € mit Pfandbriefbanken abgeschlossen und Ende März zwei Anleihen im Volumen von 1 Mrd. € platziert. Zwei weitere Anleiheplatzierungen in Höhe von insgesamt 1,5 Mrd. € erfolgten am 3. Juli 2020. Die Mittel werden für die vorzeitige Rückzahlung verschiedener Darlehen in Schweden verwendet. Mit dieser Transaktion erreicht Vonovia bei Hembla die angestrebten finanziellen Synergien, die einen Teil der Akquisitionssynergien mit einem Gesamtvolumen von 30 Mio. € bilden. Der Verschuldungsgrad von Vonovia lag Ende Juni 2020 mit 41,8 % (31.12.2019: 43,1 %) im Zielkorridor von 40 % bis 45 %. Inklusive der Auszahlung der Dividende in Höhe von 1,57 € je Aktie für 2019 liegt die Verschuldung pro forma bei 42,7 %. Rund 41 % der Aktionäre haben sich für die Aktiendividende anstelle der Bardividende entschieden. Moderate Mietenpolitik und Wertanstieg um 2,3 Mrd. € Zum 30. Juni 2020 bewirtschaftete Vonovia rund 415.000 eigene Mietwohnungen (H1 2019: 397.000). Mit rund 354.000 Wohnungen in Deutschland hat Vonovia einen Marktanteil von rund 1,5 %. Der Unternehmenswert ohne Schulden (Adjusted NAV) stieg auf 29,7 Mrd. €. Das ist ein Plus von 5,4 Prozent gegenüber dem Jahresende 2019. Der Wertanstieg der Immobilien in Höhe von rund 2,3 Mrd. € ist auf die weiterhin hohe Nachfrage nach Wohnungen und die umfangreichen Investitionen zurückzuführen. Der Wohnungsbestand war mit einer Leerstandsquote von 2,8 % Die Kundenzufriedenheit (CSI) stieg im 2. Quartal 2020 im Vergleich zum 1. Quartal 2020 um 3,7 Prozentpunkte. Ausschlaggebend für die Verbesserung waren insbesondere bessere Beurteilungen des Service, der Verständlichkeit der Betriebskostenabrechnung, des Reaktionsverhaltens auf Anliegen sowie der Einhaltung von Vereinbarungen. Auch die Gestaltung der Innen- und Außenbereiche führte zu einer Verbesserung des CSI. Neubau von rund 600 Wohnungen im ersten Halbjahr Dabei hat das Unternehmen 9,33 € pro Quadratmeter bzw. 247,9 Mio. € (H1 2019: 8,31 € pro Quadratmeter bzw. 208,7 Mio. €) für Instandhaltung aufgewendet und 437,1 Mio. € (H1 2019: 432,1 Mio. €) in Modernisierungsmaßnahmen investiert. Die Investitionen in Neubau für den eigenen Bestand sind von 163,5 Mio. € im Jahr 2019 um 6,5 % auf 174,1 Mio. € im Jahr 2020 gestiegen. Ausbildung bei Vonovia - Perspektive für junge Menschen Ausblick positiv - Neubau, Klimaschutz und altersgerechter Klimaschutz, Demografischer Wandel und der Mangel an bezahlbarem Wohnraum sind weiterhin die Kernherausforderungen, die das Handeln von Vonovia bestimmen. Insgesamt sollen in diesem Jahr mehr als 1.600 neue Wohnungen fertiggestellt werden. Auch der altersgerechte Umbau von Leerwohnungen wird weiter vorangetrieben. So ist die Sanierung von etwa 13.000 Wohnungen bis Ende 2020 geplant. Vonovia hält an der eigenen Zielmarke fest, in Deutschland jährlich mindestens 3 % des eigenen Wohnungsbestands energetisch zu sanieren. Das bedeutet die geplante energetische Sanierung von rund 11.000 Wohnungen im Jahr 2020. Insgesamt werden die Investitionen für Modernisierung und Neubau mit voraussichtlich rund 1,3 Mrd. € bis 1,6 Mrd. € wieder ein hohes Niveau erreichen. 1. Oktober 2020: Konferenz "Perspektiven klimaneutralen Wohnens", digital und auf dem EUREF-Campus in Berlin
* Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien: 30.06.2019: 542.273.611, 30.06.2020: 542.273.611. Die Vonovia SE ist Europas führendes privates Wohnungsunternehmen. Heute besitzt Vonovia rund 415.000 Wohnungen in allen attraktiven Städten und Regionen Deutschlands, Schwedens und Österreichs. Hinzu kommen rund 73.000 verwaltete Wohnungen. Der Portfoliowert liegt bei zirka Seit 2013 ist das in Bochum ansässige Unternehmen börsennotiert, seit September 2015 im DAX 30 gelistet. Zudem wird die Vonovia SE in den internationalen Indizes STOXX Europe 600, MSCI Germany, GPR 250 sowie EPRA/NAREIT Europe geführt. Vonovia beschäftigt mehr als 10.000 Mitarbeiter. Zusatzinformationen: Diese Pressemitteilung wurde von der Vonovia SE und/oder ihren Tochtergesellschaften ausschließlich zu Informationszwecken erstellt. Diese Pressemitteilung kann Aussagen, Schätzungen, Meinungen und Vorhersagen in Bezug auf die erwartete zukünftige Entwicklung der Vonovia ("zukunftsgerichtete Aussagen") enthalten, die verschiedene Annahmen wiedergeben betreffend z. B. Ergebnisse, die aus dem aktuellen Geschäft der Vonovia oder von öffentlichen Quellen abgeleitet wurden, die keiner unabhängigen Prüfung oder eingehenden Beurteilung durch Vonovia unterzogen worden sind und sich später als nicht korrekt herausstellen könnten. Alle zukunftsgerichteten Aussagen geben aktuelle Erwartungen gestützt auf den aktuellen Businessplan und verschiedene weitere Annahmen wieder und beinhalten somit nicht unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Alle zukunftsgerichteten Aussagen sollten daher nicht als Garantie für zukünftige Performance oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner keine zwangsläufig zutreffenden Indikatoren dafür dar, dass die erwarteten Ergebnisse auch erreicht werden. Alle zukunftsgerichteten Aussagen beziehen sich nur auf den Tag der Ausgabe dieser Pressemitteilung an die Empfänger. Es obliegt den Empfängern dieser Pressemitteilung, eigene genauere Beurteilungen über die Aussagekraft zukunftsgerichteter Aussagen und diesen zugrundeliegenden Annahmen anzustellen. Vonovia schließt jedwede Haftung für alle direkten oder indirekten Schäden oder Verluste bzw. Folgeschäden oder -verluste sowie Strafen, die den Empfängern durch den Gebrauch der Pressemitteilung, ihres Inhaltes, insbesondere aller zukunftsgerichteten Aussagen, oder im sonstigen Zusammenhang damit entstehen könnten, soweit gesetzlich zulässig aus. Vonovia gibt keine Garantie oder Zusicherung (weder ausdrücklich noch stillschweigend) in Bezug auf die Informationen in dieser Pressemitteilung. Vonovia ist nicht verpflichtet, die Informationen, zukunftsgerichtete Aussagen oder Schlussfolgerungen in dieser Pressemitteilung zu aktualisieren oder zu korrigieren oder nachfolgende Ereignisse oder Umstände aufzunehmen oder Ungenauigkeiten zu berichtigen, die nach dem Datum dieser Pressemitteilung bekannt werden. Zusatzmaterial zur Meldung: Datei: Vonovia SE: Solide Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr
05.08.2020 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. |
Sprache: | Deutsch |
Unternehmen: | Vonovia SE |
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Deutschland | |
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Fax: | +49 234 314 2995 |
E-Mail: | [email protected] |
Internet: | www.vonovia.de |
ISIN: | DE000A1ML7J1 |
WKN: | A1ML7J |
Indizes: | DAX |
Börsen: | Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, München, Stuttgart, Tradegate Exchange |
EQS News ID: | 1110191 |
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1110191 05.08.2020
Vonovia SE Aktie
Positive Stimmung für Vonovia SE mit mehreren Buy- gegenüber Sell-Einschätzungen.
Ein positives, wenn auch bescheidenes, Potenzial für Vonovia SE mit einem Kursziel von 35 € im Vergleich zum aktuellen Kurs von 31.25 €.