Intershop Holding blickt verhalten in die Zukunft!
Liebe Leser,
Intershop blickt angesichts der herausfordernden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in der Schweiz weiterhin nur verhalten in die Zukunft. Nach Ansicht des Unternehmens ist kurzfristig auch kaum von einer Verbesserung des Umfeldes auszugehen. Das solide aufgestellte Immobilien-Portfolio und die jüngste Akquisition dürften jedoch dazu beitragen, die Dividendenpolitik der vergangenen Jahre aufrechtzuerhalten. Der Vermietungsmarkt für gewerbliche Flächen, darunter insbesondere Büroeinheiten im Großraum Zürich, stellt sich aufgrund des Kostendrucks der heimischen Unternehmen weiterhin als schwierig dar.
Zum Jahresende hat Intershop noch einen entscheidenden Coup gelandet
So sind die Leerstände erwartungsgemäß angestiegen. Zum Jahresende 2016 rechnete das Unternehmen mit einer Leerstandsquote von 12,0%. Im Vorjahr betrug diese 10,6%. Immerhin konnte Intershop die Mieteinnahmen im 1. Halbjahr 2016 trotz der schwierigen Marktbedingungen marginal steigern und den Wert des Immobilien-Portfolios konstant halten, was die Solidität des Bestandes unterstreicht.
Die Verkaufserlöse waren dagegen rückläufig und konnten ertragsseitig nur durch Einmalerträge aus dem Verkauf der Beteiligung an Corestate und der Auflösung von Steuerverbindlichkeiten kompensiert werden. Zum Jahresende 2016 hat Intershop noch einen entscheidenden Coup gelandet, der den Gewinnausblick auf das laufende Jahr stützt. Für rund 106 Mio SFr kaufte das Unternehmen den Bürokomplex World Trade Center Lausanne. Der Mietertrag des nahezu voll vermieteten Objekts beläuft sich auf 6,5 Mio SFr
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Ein Gastbeitrag von Volker Gelfarth.
Herzliche Grüße
Ihr Robert Sasse
Quelle: Robert Sasse