ACTIVITE ET PERSPECTIVES AU 1er TRIMESTRE 2016
Terreïs devrait atteindre en 2016 l'objectif qu'elle s'est fixée : détenir un patrimoine à 95% dans Paris intramuros dont 90% dans le QCA parisien.
Revenus locatifs du 1er trimestre 2016 : 16,6 M€
Progression de +2,4 % des revenus issus des actifs stratégiques du Tertiaire parisien,
Recul des revenus locatifs des actifs non stratégiques dont la cession programmée permet un redéploiement dans le Tertiaire parisien
Stratégie
Afin d'atteindre son objectif d'un patrimoine à 95% dans Paris, Terreïs cède progressivement ses actifs de province et d'Ile-de-France pour réinvestir dans des actifs qualitatifs du QCA Parisien.
Au 31 mars 2016, les cessions actées, sous promesse ou sous offre représentent 114 M€.
Ces arbitrages auront un impact sur les revenus locatifs de 2016.
16,6 M€ de revenus locatifs provenant à 79% du Tertiaire parisien (+6 pts)
Actifs stratégiques : 13,2 M€ (+2,4 %)
Les revenus locatifs issus de la location des bureaux et commerces parisiens progressent de 2,4% et s'établissent à 13,2 M€, soit 79% du total des revenus locatifs, à comparer à 73% au T1 2015. Les revenus locatifs issus du QCA en représentent 85%.
Cette progression est due pour l'essentiel aux acquisitions en 2015 des actifs situés au 1 Cité Paradis (Paris 10e) et au 44 rue Copernic (Paris 8e).
Le taux de vacance EPRA atteint 3,5 % sur le Tertiaire parisien.
Le produit des nombreuses relocations (50-52 Boulevard Haussmann, 70 rue St Lazare, 41 avenue de Friedland, 14-16 Boulevard Poissonnière, 19 rue Galilée) a légèrement excédé l'effet des départs de locataires.
L'indexation des loyers a été neutre au 1er trimestre.
Loyers
1er trimestre
Variation
(En K€)
2016
2015
K€
(%)
Tertiaire Paris
13 195
12 891
+304
+2,4 %
Autres actifs
Tertiaire hors Paris
Résidentiel
3 450
2 573
877
4 675
3 622
1 053
-1 225
-1 049
-176
-26,2 %
-29,0 %
-16,8 %
Total
16 644
17 566
-921
-5,3 %
Actifs non stratégiques : 3,4 M€
Les revenus locatifs issus des actifs non stratégiques ont reculé de 26,2 %, s'établissant à 3,4 M€ au 1er trimestre 2016.
Dans le Tertiaire non parisien, la baisse des revenus locatifs s'explique par :
Le départ du locataire du St Raphael à Ivry-sur–Seine, mi-février 2016, 13 000 m² à relouer ou à restructurer en résidence hôtelière. Les études sont en cours,
Les arbitrages réalisés en 2015 et dont le produit est dédié à des réinvestissements en immobilier tertiaire parisien,
Les libérations des lots d'habitation dont les ventes se poursuivent au fil de l'eau.
Dividende de 0,76 € par action (+9,0 %)
Le Conseil d'Administration proposera à l'Assemblée Générale du 11 mai prochain de fixer à 0,76 € par action le dividende au titre de l'exercice 2015, soit une hausse de 9 % par rapport à l'exercice 2014. Un acompte de 0,38 € ayant déjà été versé en novembre dernier, le solde de 0,38 € sera mis en paiement le 19 mai 2016.
Prochaine publication : Résultats semestriels, le 28 juillet 2016
Contact : Fabrice Paget-Domet, Directeur Général - Tél : 01 82 00 95 23
A propos de TERREÏS (www.terreis.fr) ISIN : FR0010407049 – Code Mnémonique : TER
TERREÏS est une société foncière dont le patrimoine est constitué de bureaux et de murs de commerces situés pour l'essentiel à Paris QCA. TERREÏS est cotée sur le marché réglementé NYSE Euronext à Paris depuis décembre 2006 et a intégré le compartiment B en janvier 2012. Elle a opté pour le régime des sociétés d'investissement immobilier cotées (régime « SIIC ») à compter du 1er janvier 2007. Depuis septembre 2010, le titre est rattaché à l'indice SBF250, devenu l'indice CAC-All Tradable.
Communiqués au titre de l'obligation d'information permanente :
- Communiqué sur comptes, résultats, chiffres d'affaires
Communiqué intégral et original au format PDF :
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Quelle: Actusnews