Activité du 1er semestre 2012
Activité du 1er semestre 2012
Chiffre d’affaires en hausse de 56 %, en ligne avec les objectifs annoncés d’une croissance de 35 % des revenus locatifs pour l’ensemble de l’exercice
Poursuite de la stratégie de recentrage sur l’immobilier de bureaux parisiens
Niveau d’activité conforme aux objectifs fixés en début d’année
Les revenus locatifs de TERREÏS s’élèvent à 28,5 M€ au 1er semestre 2012, en hausse de 56 % par rapport à l’an dernier. Cette progression est en ligne avec les perspectives de croissance d’au moins 35 % du chiffre d’affaires pour l’ensemble de l’année.
Après retraitement des acquisitions et cessions réalisées en 2011, la croissance organique du groupe s’établit à +6,1 %. Le taux d’occupation du patrimoine tertiaire (hors actifs situés rues d’Anjou et Volney, acquis volontairement libres de toute occupation) s’élève à 95 %.
Loyers
1er semestre
2ème trimestre
(en K€)
2012
2011
Variation
2012
2011
Variation
Bureaux
18 703
10 744
+74%
9 646
5 432
+78%
Commerces
5 395
3 259
+66%
2 744
1 690
+62%
Mixte (bureaux + commerces)
1 220
1 104
+10%
635
553
+15%
Logements
3 189
3 181
ns
1 611
1 644
ns
Total
28 507
18 288
+56%
14 636
9 319
+57%
Recentrage de l’activité sur le patrimoine de bureaux parisiens
Politique d’arbitrage
TERREÏS a commencé à céder son patrimoine de province pour se concentrer exclusivement sur Paris et sa proche périphérie. Ces cessions d’actifs de province s’élèvent à 2,4M€ (pour une valeur d’expertise de 2,3 M€) au 30 juin 2012, dont 0,6 M€ actées.
Par ailleurs, depuis le début de l’exercice 2012, TERREÏS a signé des protocoles de cessions d’actifs résidentiels pour 30,4 M€ dont 14,7 M€ ont été actés au 30 juin 2012.
Politique d’acquisition
Forte de ces cessions et d’une structure financière toujours solide, TERREÏS poursuit sa stratégie d’acquisitions ciblées en saisissant les opportunités sur Paris et la région parisienne.
Dans ce cadre, TERREIS a signé une promesse de vente pour l’acquisition de bureaux au 89 rue de la Boétie, dans le 8ème arrondissement de Paris pour un montant de 8,6 M€, dégageant un rendement de 6,8 %.
Confirmation des perspectives
TERREÏS confirme ses perspectives pour l’exercice 2012, à savoir une croissance des loyers supérieure à 35% et le recentrage progressif de son patrimoine vers de l’immobilier tertiaire parisien.
Sur le second semestre 2012, TERREÏS devrait poursuivre la cession d’une partie de son patrimoine de province.
En outre les cessions d’actifs résidentiels devraient atteindre 33 M€ actées en fin d’année.
Pour sa politique d’acquisition, TERREÏS reste à l’affût d’opportunités dans Paris et envisage des opérations plus significatives au second semestre. La faiblesse des taux permet de maintenir une prime de risque à nouveau attractive sur Paris.
Prochain événement : Résultats semestriels le 31 août 2012.
*
Contact : Fabrice Paget-Domet, Directeur Général - Tél : 01 82 00 95 23
Laurent Jauffret, Directeur Général Adjoint, Ovalto Investissement - Tél : 01 82 00 95 00
A propos de TERREÏS (www.terreis.fr) - Un nouveau site TERREÏS est désormais en ligne
TERREÏS est une société foncière dont le patrimoine est constitué de bureaux et de murs de commerces situés pour l’essentiel à Paris. TERREÏS est cotée sur le marché réglementé NYSE Euronext à Paris depuis décembre 2006 et a intégré le compartiment B depuis janvier 2012. Elle a opté pour le régime des sociétés d’investissement immobilier cotées (régime « SIIC ») à compter du 1er janvier 2007. Depuis septembre 2010, le titre est rattaché à l’indice SBF250, devenu l’indice CAC-All Tradable.
Codes ISIN : FR0010407049 - Code Mnémonique : TER
Communiqués au titre de l'obligation d'information permanente :
- Communiqué sur comptes, résultats, chiffres d'affaires
Communiqué intégral et original au format PDF :
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