Hamborner Reit: Die 14 Gründe für das Wachstum

Lieber Leser,

das höchst erfolgreiche Geschäftsjahr 2015 der Hamborner Reit hat 14 gute Gründe: 6 Zukäufe und 8 Verkäufe.

Sofortiger Wertzuwachs

Im letzten Jahr hat die Hamborner Reit sechs Gewerbeimmobilien in Berlin, Aachen, Fürth, Gießen, Celle und Neu-Isenburg erworben, die sich aus dem Stand als gewinnbringend erwiesen. Denn bereits zum Ende des Geschäftsjahres verzeichneten die Liegenschaften einen Wertzuwachs von mehreren Millionen Euro. Das Unternehmen hatte die Immobilien zu einem Gesamtkaufpreis von 156,7 Mio. Euro erworben. Am 31. Dezember 2015 hatte sich der Wert bereits auf 163,2 Mio. Euro erhöht.

Gesamtportfolio hat um 25 % zugelegt

Von dieser Wertsteigerung war erfreulicherweise auch das Gesamtportfolio betroffen. Die Hamborner Reit verwaltet nun einen Gebäudebestand, der zum Jahresende 900 Mio. Euro wert war. Dies kommt einer Steigerung zum Vorjahr von 25,4 % gleich.

Risiko zahlt sich aus

Meiner Meinung nach steckt in diesem Fall auch gutes Management hinter dem Zuwachs. Man muss kein Immobilienexperte sein, um zu wissen, dass die Preise für Häuser zurzeit ansteigen. Doch eine Konzernleitung muss in der Lage sein, solche Chancen am Schopfe zu packen.

Die Hamburger Reit war gewissermaßen ein Risiko eingegangen, weil sie sich das notwendige Kapital für die Akquisition über eine Kapitalerhöhung in Höhe von etwa 143 Mio. Euro besorgt hatte. Diese Strategie hat sich nun voll ausgezahlt.

Unrentablen Besitz abgestoßen

Im Gegenzug trennte sich das Unternehmen von Besitz, der aufgrund des Verwaltungsaufwands als nicht rentabel genug galt. Die insgesamt acht verkauften Immobilien in Duisburg, Kassel, Krefeld, St. Augustin, Solingen, Dinslaken und Düren brachten dem Konzern einen Erlös von annähernd 16 Mio. Euro ein.

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Herzliche Grüße

Ihr Robert Sasse

Quelle: Robert Sasse