Intershop: Erwartungen erfüllt?

Ein Gastbeitrag von Volker Gelfarth

Liebe Leser,

Intershop hat unsere Erwartungen für das Geschäftsjahr 2015 erfüllt. Mit einem Reingewinn von 56 Mio SFr wurde der Zielwert für eine Eigenkapitalrendite von 10% erreicht. Zu dem guten Ergebnis trugen ein solides Vermietungsgeschäft und der Erfolg aus dem Verkauf des Eigentumswohnungsprojekts „eden5“ in Zürich bei. Intershop konzentriert sich primär auf die Entwicklung des eigenen Portfolios.

Wesentliche Akquisitionen blieben zuletzt aus. Der Ertrag der Renditeliegenschaften, die während des gesamten Berichtsjahres bestanden, legte im zurückliegenden Jahr um 1% zu, was angesichts des herausfordernden Vermietungsumfelds für Gewerbeimmobilien und des anhaltenden Kostendrucks für heimische Unternehmen zufriedenstellend war. Der Beitrag der Beteiligung Corestate Capital Holding S.A., die vorwiegend in Deutschland tätig ist, belief sich aufgrund von Währungsverlusten nur auf rund 1 Mio SFr.

Der geplante Börsengang von Corestate wurde aufgrund des schwierigen Kapitalmarktumfelds abgesagt. Intershop beurteilt die Aussichten der Beteiligung aber weiterhin als vielversprechend. Der Ausblick auf 2016 ist verhalten. Während gewerbliche Mieter in der Schweiz unter hohem Kostendruck stehen und ihre Flächen reduzieren, mehren sich auch im Mietwohnungsmarkt Anzeichen auf eine nachlassende Nachfrage. Vor diesem Hintergrund rechnet das Unternehmen mit einem leichten Anstieg der Leerstandsquote.  Zudem dürfte das negative Zinsumfeld den Zinsaufwand weiter belasten.

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Source: Robert Sasse