WCM – Lohnt sich DAS?
Lieber Leser,
die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz AG gab jüngst bekannt, sich von einer weiteren Immobilie getrennt zu haben. Somit konnte das Unternehmen in diesem Frühjahr bereits 25 Mio. Euro mit Veräußerungen verdienen.
Gewaltige Fortschritte
Ende 2014 trat die Frankfurter Firma mit dem Versprechen an, ein neues Portfolio aufzubauen, das ausschließlich aus Gewerbeimmobilien besteht. Im vergangenen Jahr hat die WCM dabei schon gewaltige Fortschritte erzielt. Nun werden die ersten Objekte mit Gewinn veräußert.
Bremerhavener Industrieimmobilie mit 68.000 qm Grundfläche
Im aktuellen Fall handelt es sich um eine Bremerhavener Industrieimmobilie. Die WCM war an der Betreibergesellschaft mit Anteilen in Höhe von rund 93 % beteiligt. Über den konkreten Verkaufspreis wollte sich die Immobilienholding jedoch nicht äußern. Nur so viel ließ sich das Management entlocken: Er entsprach dem aktuellen Buchwert. Dieser dürfte sich aber aufgrund der derzeitigen Immobilienhausse in den letzten anderthalb Jahren deutlich gesteigert haben. Da die Grundfläche des Objekts mit 68.000 qm angegeben ist, gehe ich von einem Millionen-Geschäft aus.
Wertsteigerung von 26 %
Zusammen mit drei weiteren Verkäufen, die das Unternehmen Ende April getätigt hatte, hat die WCM nun rund 25 Mio. Euro eingenommen. Alleine aus diesen drei Objekten resultierte ein Gewinn vor Steuern von 1,6 Mio. Euro, womit man eine Wertsteigerung von 26 % erreichte. Das sind natürlich schöne Renditen innerhalb kurzer Zeit.
Leerstandsquote deutlich gesenkt
Der Verkauf der Bremerhavener Immobilie hat einen weiteren Vorteil. Betrug die Leerstandsquote im vergangenen Geschäftsjahr noch knapp 5 %, sinkt sie nun auf 3,9 %. Dadurch erwirtschaftet WCM in Zukunft mehr Geld pro Quadratmeter Mietfläche.
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Herzliche Grüße
Ihr Robert Sasse
Quelle: Robert Sasse
