Allianz: wie stellt man sich die Steigerung des Vermögenswertes vor?

Lieber Leser,

die Allianz-Tochter Allianz Real Estate verwaltet aktuell Anlagen mit einem Vermögenswert von 42 Milliarden Euro. Dieses Volumen soll in den kommenden Jahren auf sage und schreibe 60 Milliarden Euro gesteigert werden. Wie möchte man dies realisieren? Dies wird durch folgendes Beispiel vielleicht etwas klarer. Denn die Allianz hat vor kurzem bekanntgegeben, dass sie 44% am Wolkenkratzer namens „Hudson Yards Tower“ erworben hat. Dieser wird zur Zeit in Manhattan fertiggestellt. Hierbei handelt es sich um das größte Wohnungsbauprojekt New Yorks seit den 30er Jahren, als dort das Rockefeller Center gebaut wurde.

Für diese Anteile muss die Allianz 375 Millionen Euro auf den Tisch legen. Ein fürwahr stattlicher Betrag. Aber: bereits jetzt sind 94% des Hudson Yards Tower vermietet, und das mit einer durchschnittlichen Mietzeit von 17 Jahren. Daher ist es gut möglich, dass für die Allianz eine üppige Rendite anfällt. Doch Christoph Donner, der verantwortliche USA-Chef von Allianz Real Estate, macht neben dem finanziellen Aspekt noch andere Motive geltend: „Diese Akquisition spiegelt das Ziel unseres US Teams wider, langfristig in qualitativ hochwertige Immobilien zusammen mit erstklassigen Marktpartnern zu investieren.[…] Wir freuen uns darüber, Teil der Gestaltung einer vollkommen neuen Stadtlandschaft zu sein.“

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Ein Gastbeitrag von Ethan Kauder.

Herzliche Grüße

Ihr Robert Sasse

Source: Robert Sasse