DGAP-News: Vonovia SE: Stabilität als Basis für gesellschaftliche Verantwortung in der Corona-Krise - solider Jahresauftakt für Vonovia
DGAP-News: Vonovia SE
/ Schlagwort(e): Quartalsergebnis
Ergebnis zum 31. März 2020
- Schutz der Gesundheit und des Arbeitsplatzes der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sichergestellt. - Kundenservice sowie Infrastruktur der Gebäude und Wohnungen - Frühzeitige Sicherheit für Mieterinnen und Mieter: finanzielle Unterstützung sowie Hilfsangebote. - Vonovia bleibt jederzeit geschäfts- und handlungsfähig. - Wirtschaftlicher Ausblick ist weiterhin positiv - Bestätigung der Prognose für 2020. - Klimaschutz, Wohnungsknappheit und demografischer Wandel Bochum, 5. Mai 2020 - Die Vonovia SE ("Vonovia") hat für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in der Corona-Krise frühzeitig den Schutz ihrer Gesundheit und des Arbeitsplatzes sichergestellt. Dabei hat das Wohnungsunternehmen auch alle notwendigen Maßnahmen ergriffen, um den Kundenservice und die Bewirtschaftung der Immobilien zu gewährleisten. Mieterinnen und Mietern hat Vonovia in der Corona-Krise frühzeitig finanzielle Sicherheit gegeben und sie durch Hilfsangebote unterstützt. Aufgrund des stabilen Geschäftsmodells ist Vonovia zudem wirtschaftlich solide in das Jahr 2020 gestartet. "Wir stehen zu unserer Verantwortung als großes Wohnungsunternehmen. Unsere wirtschaftliche Stabilität bildet die Basis dafür, dass wir in der Corona-Krise gesellschaftliche Verantwortung übernehmen und unsere Kraft und Fähigkeiten nutzen können, um zu helfen", sagt Rolf Buch, Vorstandsvorsitzender von Vonovia. "Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter haben in den vergangenen Wochen eine hohe Flexibilität und großen Einsatz gezeigt, ihnen gilt mein herzlicher Dank." Kostenlose Schutzmasken für Mieterinnen und Mieter Um der Verunsicherung der Mieterinnen und Mieter entgegenzuwirken, hat Vonovia bereits Mitte März umfangreiche Maßnahmen beschlossen. "Wir haben unseren Mieterinnen und Mietern früh zugesichert, dass sie sich wegen wirtschaftlicher Schwierigkeiten aufgrund von Kurzarbeit, Arbeitsplatzverlust oder Auftragsrückgang keine Sorgen um ihre Wohnung machen müssen. Gemeinsam mit unseren Mieterinnen und Mietern finden wir bei Zahlungsschwierigkeiten eine individuelle Lösung." So verzichtet Vonovia bis auf Weiteres auf Mieterhöhungen durch die Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete und bietet Hilfe für ältere Mieter, zum Beispiel bei Einkäufen. Für Vernetzung der Nachbarschaft und Hilfe untereinander können Mieterinnen und Mieter die Kunden-App "Mein Vonovia" nutzen. Über die App erhalten sie neben Informationen zum Mietverhältnis auch aktuelle Informationen zum Coronavirus. "Bald können unsere Mieter auch kostenlos Schutzmasken über die App bestellen, wir kümmern uns um die Logistik", sagt Rolf Buch. Seit Jahresbeginn verzeichnet die App rund 28.000 Downloads. "In einer Zeit, in der das Zuhause mehr denn je zum Zufluchtsort wird, zeigen wir, dass wir hinter unseren Mietern stehen. Unsere Belegungspolitik, auf vielfältige Quartiere zu setzen, zeichnet sich jetzt besonders aus. Im Rahmen von Nachbarschaftshilfe sehen wir viel Solidarität in unserer Mieterschaft", sagt Rolf Buch. Wirtschaftliche Kraft durch Corona-Krise weitestgehend unberührt Das Adjusted EBITDA Total stieg von Januar bis März 2020 um 6,1 % auf 456,1 Mio. € (Q1 2019: 429,9 Mio. €). Die Geschäftsbereiche wohnungsnahe Dienstleistungen (Value-add), Development und wiederkehrende Verkäufe (Recurring Sales) trugen in Summe mit 75,0 Mio. € zum Adjusted EBITDA Total bei. Das Adjusted EBITDA Rental lag bei 381,1 Mio. €. Im gleichen Zeitraum steigerte Vonovia den Group FFO (Operativer Ertrag) um 10,5 % auf 335,5 Mio. € (Q1 2019: 303,6 Mio. €). Vor allem der Ankauf von Hembla sowie organisches Wachstum durch Neubau und Modernisierung wirkten sich positiv aus. Standard & Poor's hat Vonovias Rating BBB+ erneut bestätigt, seit Dezember 2019 verfügt das Unternehmen auch über ein "A-"-Rating der Rating-Agentur Scope. "Wir haben gerade noch einmal vorgesorgt. Wir können uns weiterhin zu guten Konditionen frisches Geld am Kapitalmarkt beschaffen", sagt Rolf Buch. Im ersten Quartal hat Vonovia Finanzierungen über insgesamt 500 Mio. € mit Pfandbriefbanken abgeschlossen und Ende März zwei Anleihen im Volumen von insgesamt 1 Mrd. € platziert. Der Verschuldungsgrad lag Ende März 2020 mit 43,0 % (31.12.2019: 43,1 %) im Zielkorridor von 40 % bis 45 %. "Die komfortable finanzielle Situation erlaubt es uns, auch weiterhin soziale Verantwortung zu übernehmen und uns den großen Megatrends - Wohnungsnot in den Schwarmstädten, demografischer Wandel und Klimaschutz - zu widmen." Seit Start seines Modernisierungsprogramms 2015 hat Vonovia das CO2-Profil des Bestands um rund 100.000 Tonnen CO2 verbessert, das entspricht rund 9,2 %: Ohne die energetischen Modernisierungen lägen die Emissionen 2019 nicht bei vorläufig ermittelten rund 1 Mio. Tonnen CO2, sondern bei rund 1,1 Mio. Tonnen CO2. Moderate Mietenpolitik Im Vergleich zum Vorjahr lagen die Mieteinnahmen bei 564,0 Mio. € (Q1 2019: 502,2 Mio. €). Auch hier machten sich vor allem die Akquisition von Hembla sowie organisches Wachstum bemerkbar. Die Entwicklung der Mieten auf Basis des Marktes betrug 1,0 %. Zudem haben auch Investitionen in die Gebäude im Rahmen des Modernisierungsprogramms (2,3 %) und in Neubau und Dachaufstockung (0,6 %) zur Mietentwicklung beigetragen. "Wir betreiben weiterhin eine moderate Mietenpolitik. Unsere Durchschnittsmiete von 6,94 € pro Quadratmeter ist keine Luxusmiete und vielmehr Ausdruck unseres guten Preis-Leistungs-Verhältnisses", sagt Rolf Buch. Zum 31. März 2020 war der Wohnungsbestand bei einer Leerstandsquote von 2,8 % (31. März 2019: 2,9 %) weiterhin nahezu voll vermietet. Während die Nachfrage nach Wohnungen auf einem ähnlichen Niveau wie in den vergangenen Monaten bleibt, sinken die Kündigungen um rund 40 %. Investitionsprogramm und Ausbau des Developmentgeschäfts Mit dem Ankauf des Projektentwicklers Bien-Ries Anfang April 2020 hat Vonovia das Developmentgeschäft in Deutschland ausgebaut. Bien-Ries ist mit Schwerpunkt im Rhein-Main-Gebiet tätig. Damit erweitert Vonovia die bisherigen Standorte Wien, Berlin, Hamburg und Leipzig. Insgesamt hat Vonovia im ersten Quartal dieses Jahres 122 Wohnungen fertiggestellt. Sicherheitsvorkehrungen in der Corona-Pandemie werden einige der ursprünglich für 2020 geplanten Neubauprojekte bis 2021 verzögern. Daher ist in diesem Jahr die Fertigstellung von mehr als 1.600 anstatt 2.000 Wohnungen geplant. Positiver Geschäftsausblick - Prognose für 2020 bestätigt Gesellschaftliche Entwicklung auch 2020 im Fokus "Insgesamt sind die Corona-Monate für die Bewältigung der Herausforderungen auf dem Wohnungsmarkt wenig hilfreich. Um- und Neubau von Wohnungen müssen weitergehen, damit in Deutschland langfristig genügend passender Wohnraum zur Verfügung steht", sagt Rolf Buch. "Wir sind weiterhin sehr ambitioniert." Vonovia hält an seiner Zielmarke fest, in Deutschland jährlich mindestens 3 % des eigenen Wohnungsbestands energetisch zu sanieren. Daher werden die Investitionen für Modernisierung und Neubau mit voraussichtlich rund 1,3 Mrd. € bis 1,6 Mrd. € wieder ein hohes Niveau erreichen. Hauptversammlung findet am 30. Juni 2020 virtuell statt
30. Juni 2020: Virtuelle Hauptversammlung
* Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien 31.03.2019: 518.077.934, 31.03.2020: 542.273.611, 31.12.2019: 542.273.611 Die Vonovia SE ist Europas führendes privates Wohnungsunternehmen. Heute besitzt Vonovia rund 415.000 Wohnungen in allen attraktiven Städten und Regionen Deutschlands, Schwedens und Österreichs. Hinzu kommen rund 73.000 verwaltete Wohnungen. Der Portfoliowert liegt bei zirka Seit 2013 ist das in Bochum ansässige Unternehmen börsennotiert, seit September 2015 im DAX 30 gelistet. Zudem wird die Vonovia SE in den internationalen Indizes STOXX Europe 600, MSCI Germany, GPR 250 sowie EPRA/NAREIT Europe geführt. Vonovia beschäftigt mehr als 10.000 Mitarbeiter. Zusatzinformationen: Diese Pressemitteilung wurde von der Vonovia SE und/oder ihren Tochtergesellschaften ausschließlich zu Informationszwecken erstellt. Diese Pressemitteilung kann Aussagen, Schätzungen, Meinungen und Vorhersagen in Bezug auf die erwartete zukünftige Entwicklung der Vonovia ("zukunftsgerichtete Aussagen") enthalten, die verschiedene Annahmen wiedergeben betreffend z. B. Ergebnisse, die aus dem aktuellen Geschäft der Vonovia oder von öffentlichen Quellen abgeleitet wurden, die keiner unabhängigen Prüfung oder eingehenden Beurteilung durch Vonovia unterzogen worden sind und sich später als nicht korrekt herausstellen könnten. Alle zukunftsgerichteten Aussagen geben aktuelle Erwartungen gestützt auf den aktuellen Businessplan und verschiedene weitere Annahmen wieder und beinhalten somit nicht unerhebliche Risiken und Unsicherheiten. Alle zukunftsgerichteten Aussagen sollten daher nicht als Garantie für zukünftige Performance oder Ergebnisse verstanden werden und stellen ferner keine zwangsläufig zutreffenden Indikatoren dafür dar, dass die erwarteten Ergebnisse auch erreicht werden. Alle zukunftsgerichteten Aussagen beziehen sich nur auf den Tag der Ausgabe dieser Pressemitteilung an die Empfänger. Es obliegt den Empfängern dieser Pressemitteilung, eigene genauere Beurteilungen über die Aussagekraft zukunftsgerichteter Aussagen und diesen zugrundeliegenden Annahmen anzustellen. Vonovia schließt jedwede Haftung für alle direkten oder indirekten Schäden oder Verluste bzw. Folgeschäden oder -verluste sowie Strafen, die den Empfängern durch den Gebrauch der Pressemitteilung, ihres Inhaltes, insbesondere aller zukunftsgerichteten Aussagen, oder im sonstigen Zusammenhang damit entstehen könnten, soweit gesetzlich zulässig aus. Vonovia gibt keine Garantie oder Zusicherung (weder ausdrücklich noch stillschweigend) in Bezug auf die Informationen in dieser Pressemitteilung. Vonovia ist nicht verpflichtet, die Informationen, zukunftsgerichtete Aussagen oder Schlussfolgerungen in dieser Pressemitteilung zu aktualisieren oder zu korrigieren oder nachfolgende Ereignisse oder Umstände aufzunehmen oder Ungenauigkeiten zu berichtigen, die nach dem Datum dieser Pressemitteilung bekannt werden. Zusatzmaterial zur Meldung: Dokument: https://eqs-cockpit.com/c/fncls.ssp?u=DAONKUUKKM Dokumenttitel: Stabilität als Basis für gesellschaftliche Verantwortung in der Corona-Krise - solider Jahresauftakt für Vonovia
05.05.2020 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. |
Sprache: | Deutsch |
Unternehmen: | Vonovia SE |
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Fax: | +49 234 314 2995 |
E-Mail: | [email protected] |
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ISIN: | DE000A1ML7J1 |
WKN: | A1ML7J |
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1035667 05.05.2020
Vonovia SE Stock
We see a rather positive sentiment for Vonovia SE with 8 Buy predictions and 1 Sell predictions.
As a result the target price of 35 € shows a slightly positive potential of 6.71% compared to the current price of 32.8 € for Vonovia SE.