PSP Swiss Property AG: Blickt weiterhin verhalten in die Zukunft

Liebe Leser,

PSP Swiss Property blickt nach einem insgesamt noch zufriedenstellenden Geschäftsjahr weiterhin verhalten in die Zukunft. Während das operative Ergebnis vor Bewertungseffekten im Jahr 2016 durch den Verkauf von mehreren Eigentumswohnungen auf 172 Mio SFr gesteigert wurde, sank der Nettogewinn im Zuge der Abwertungen im Immobilien-Portfolio deutlich auf 135 Mio SFr. Das Immobilien-Portfolio umfasst 161 Büround Geschäftshäuser, 4 Entwicklungsareale und 6 Einzelprojekte.

Das Zinsniveau trägt weiterhin zu einem hohen Interesse für den Kauf von Immobilien in guten Lagen bei

Die Leerstandsquote lag mit 9,3% per Ende 2016 um 0,7 Prozentpunkte über dem Vorjahresniveau. Bis Ende 2017 rechnet PSP mit einem weiteren Anstieg der Leerstände auf 10%. Dabei dürften sich die Preise für Büroflächen angesichts der anhaltenden Überkapazitäten auf kurze Sicht nicht erholen. Zudem stehen die Mietpreise bei Verkaufsflächen unter Druck.

Im Gegenzug trägt das Zinsniveau weiterhin zu einem hohen Interesse von Investoren für den Kauf von Immobilien in guten Lagen bei. Dies eröffnet einerseits Chancen für PSP, erschwert aber andererseits auch die Suche nach renditestarken Objekten. In diesem weiterhin anspruchsvollen Marktumfeld liegt der Fokus aus Unternehmenssicht auf der Renovierung und Weiterentwicklung des Immobilienbestandes.

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