COMMUNIQUE SUR LES RESULTATS AU 30 SEPTEMBRE 2016

Le Conseil d'Administration de la société Fiducial Real Estate qui s'est réuni le 30 janvier 2017 a arrêté les comptes de l'exercice 2015/2016. Ces comptes ont été audités par nos commissaires aux comptes et présentent les caractéristiques suivantes

1) Evènements significatifs de l'exercice

Le chiffre d'affaires consolidé hors taxes de l'exercice s'établit à 71.9 M€, pour 66.6 M€ sur l'exercice précédent soit une progression de + 8%.

FIDUCIAL REAL ESTATE réalise deux activités distinctes à savoir celle de Foncière (location d'immeuble de bureaux et d'activités) et celle de Prestation de Services (technique et gestion de biens).

Le chiffre d'affaires de la Foncière progresse sur l'exercice de 3.2 M€ passant de 53.2 M€ à 56.4 M€ soit +6%. Cette progression se répartit entre les revalorisations des loyers et l'incidence des nouvelles livraisons.

Le chiffre d'affaires de l'activité de prestations de service est en progression passant de 13.3 M€ à 15.5 M€ (+16%). Cette augmentation concerne une reprise de l'activité de transactions immobilières et les honoraires de souscription sur l'activité de collecte des parts de SCPI. Rappelons que Fiducial Gérance gère 23 véhicules de placement représentant une valeur actifs immobiliers de 1.6 Mds €uros et 97.3M€ de revenus locatifs.

Dans ce contexte le résultat opérationnel courant s'élève à 30.1 M€ pour 28.3 M€ sur l'exercice précédent soit une progression de 6.3%.

Le résultat opérationnel s'établit pour sa part à 33.2 M€ pour 27.5 M€ l'an dernier. Il est marqué par la plus value dégagée lors de la cession d'une plateforme logistique de 42.758 m² à Satolas début 2016.

Le résultat net part du Groupe ressort à 24 M€ contre 21.7 M€ l'an dernier, soit une progression de 10.6%. Hors effets de change significatifs l'exercice précédent, le résultat net part du Groupe passe de 17.9 M€ à 23.9 M€.

Le groupe a réalisé sur l'exercice des investissements totaux à hauteur de 25 M€ financés par des dettes sécurisées sur le long terme. Sa structure financière présente au 30 septembre 2016 une situation saine et le groupe dispose des lignes de crédits nécessaires pour continuer son développement.

2) D'une manière synthétique, les chiffres clés de l'activité se présentent comme suit :

(en Millions d'€uros)
2016
2015
2014


Chiffre d'affaires H.T.
71.9
66.6
65.4


Résultat opérationnel courant
30.1
28.3
27.2


Taux de marge
42.0%
42.5%
41.4%


Résultat opérationnel
33.2
27.5
26.2


Coût de l'endettement financier net
-9.5
-9.2
-9.9


Autres produits et charges financiers
0.3
4.2
1.5


Charge d'impôt
NS
-0.6
-0.3


Bénéfice consolidé part du groupe
24.0
+21.7
+17.4


Nombre d'actions
2 414 000
2 414 000
2 414 000


Résultat net par action part du groupe en euros :
9.97
9.05
7.24


Soit progression de
10%
+25%
+14%

(en Millions d'€uros)
2016
2015
2014


Total du bilan
653.4
670.4
639.3


Capital social
25.0
25.0
25.0


Capitaux propres part du groupe
291.8
270.2
247.5


Dettes financières (1)
262.2
287.7
272.6


Dont Dépôts de garanties locataires
12.0
11.9
11.4


Actifs non courants Nets
583.7
597.5
572.0


Dont immeuble de placements
555.5
570.2
544.5

(1) L'évolution de la dette financière intègre notamment à hauteur de 18.5 M€ le désendettement né de la cession de la plateforme logistique de Satolas.

3) Evènements survenus après la clôture de l'exercice

Aucun évènement n'est survenu après la clôture des comptes.

4) Conclusion et perspectives

Dans un contexte économique qui reste tendu, FIDUCIAL REAL ESTATE, de par sa structure financière, et son carnet d'opérations en cours, a l'opportunité de poursuivre son développement notamment par le rachat ou la construction de locaux et par l'intégration d'activités venant compléter l'offre immobilière. Le Groupe reste à l'écoute des opportunités qui vont se présenter et continuera de veiller à la sélectivité des immeubles tant en terme de rendement que de valorisation future.

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Source: Actusnews