LEG Immobilien AG buy tbackenh
Summary
This prediction ended on 01.08.16 with a price of €90.37. With a performance of 5.92%, the BUY prediction by tbackenh for LEG Immobilien AG closed with a slight gain. tbackenh has 50% into this predictionPerformance without dividends (%)
| Name | 1w | 1m | 1y | 3y |
|---|---|---|---|---|
| LEG Immobilien AG | -0.050% | -0.050% | 36.134% | -38.444% |
| iShares Core DAX® | -0.130% | 1.601% | 13.900% | 16.793% |
| iShares Nasdaq 100 | -5.156% | -2.343% | 30.120% | 47.391% |
| iShares Nikkei 225® | -3.402% | 2.990% | 12.946% | 9.565% |
| iShares S&P 500 | -1.733% | 0.290% | 28.669% | 44.958% |
Comments by tbackenh for this prediction
In the thread LEG Immobilien AG diskutieren
LEG Immobilien
Eine durchschnittliche Wohnung bei LEG ist knappe 56.000 Euro wert und bringt 4.000 Euro Kaltmiete pro Jahr ein - Leerstand bereits eingerechnet. Der Wohnungsbestand wird also mit nur 14 Jahres-Nettokaltmieten bewertet, das ist heutzutage ausgesprochen günstig. Wenn Sie heute eine Neubauwohnung erwerben, werden dafür oftmals 20 und mehr Jahres-Nettokaltmieten fällig. Oder anders gesagt: Nach 14 Jahren haben die Mieter die Wohnung vollständig abgezahlt. LEG muss dann keine Tilgung für Kredite mehr leisten und die 4.000 Euro pro Wohnung sind abzüglich der eigenen Kosten Reingewinn. Das heißt auch: Mit jedem Jahr, den die Mieter ihre Miete bezahlen, steigt der Unternehmensgewinn und/oder der Immobilienbesitz der Firma.
Profituer der Niedrigzinspolitik, denn durch aufgenommenes Fremdkapital wird zusätzlich der Leverage-Effekt genutzt. Hier ist mit weiter steigenden Kursen zu rechnen.